Investoren aufgepasst: In zentraler Lage von Schwerin bieten wir Ihnen ein herausragendes Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlichem Renditepotenzial. Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Kapitalanleger, die eine langfristige und lukrative Investition in einer der aufstrebendsten Regionen Norddeutschlands suchen.

Objektdaten im Überblick:

• Lage: Zentrale Wohngegend in Schwerin, Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
• Fläche: Insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten.
• Baujahr: 1926, regelmäßig modernisiert und gepflegt.
• Mieteinnahmen: Aktuelle Jahresnettomiete ca. €38300, mit erheblichem Steigerungspotenzial durch Optimierung der Mietstruktur und Anpassung an den aktuellen Markt.
• Rendite: Aktuelle Bruttorendite von 5%, mit Aussicht auf eine Steigerung durch Umstrukturierungen oder zukünftige Wertsteigerungen.

Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und langfristig vermietbare Wohnflächen. Jede Wohneinheit ist gut geschnitten und verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale, was es zu einem attraktiven Angebot für Mieter macht. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und weist keinen Sanierungsstau auf. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen können zusätzliche Wertsteigerungen erzielt werden.

Zukunftssichere Investition: Schwerin entwickelt sich stetig weiter und verzeichnet eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in zentralen Lagen. Diese Immobilie bietet durch ihre Lage und den soliden Mietermarkt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf Sicherheit und Rendite setzen.

Vorteile im Überblick:

• Solide und gepflegte Immobilie ohne Sanierungsstau
• Stabile Mieterstruktur mit langfristigen Mietverträgen
• Attraktives Steigerungspotenzial durch Mietanpassungen
• Zentrale Lage in einer dynamisch wachsenden Stadt

Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die in eine zukunftssichere und renditestarke Immobilie investieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich dieses renditestarke Objekt in Schwerin!